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佳木斯在线:中质料下半年按揭贷款量回复增进

【信报财经新闻】金管局宣布6月新批出的按揭贷款额按月增添16.3%,至476亿元。

中原按揭董事总经理王美凤指出,虽然上半年计按揭贷款量泛起负增进,但沾恩楼市于第二季反弹,来自二手市场新批按揭量已显着回升,上半年新批金额增21.6%,至 1311.6 亿元,上半年按揭量减幅主要源于转按市场萎缩,受银行上调按息及削减优惠影响,上半年转按贷款量大幅削减,上半年新批转按金额由663.5亿元降至340.8 亿元,减幅达48.6%。 王美凤指出,楼市自第二季转旺,但7月起内陆第三波疫情发作,楼市交投转跌,若然季内防疫措施奏效疫情受控,楼市将现反弹,加上疫苗利好新闻有机会于下半年泛起,楼市或可于稍后频频靠稳,预期下半年按揭贷款量可回复增进。

她示意,近月HIBOR连续向下,自4月尾H按跌穿P按封顶息后,最近与楼按相关的一个月拆息更曾跌至0.25厘水平,并逐步趋近美息,H按息较年头封顶息率水平2.5%下跌 0.7厘至0.8厘。基于H按有减息优势,亦有封顶息率保障,故此H按优势仍大于P按,市场比例将会连续于九成以上,继续主导巿场。


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